【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府公布2011年1-5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)數(shù)量中，臺(tái)北市較去年同期減少11.28%，新北市減少7.8%，奢侈稅效應(yīng)是主要的原因，但可看出雙北市房?jī)r(jià)較低的老舊區(qū)域受到購(gòu)屋者青睞。業(yè)者建議，在奢侈稅上路後，已無(wú)趕著急售的案件，從整體大環(huán)境來(lái)看，下半年的房市應(yīng)仍會(huì)朝穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)走，購(gòu)屋者依舊可以進(jìn)場(chǎng)選購(gòu)好宅；(1)近捷運(yùn)、(2)交通便利、(3)生活機(jī)能完備、(4)重劃區(qū)、(5)有重大公共建設(shè)支撐等，皆是不錯(cuò)的置產(chǎn)地區(qū)。

太平洋房屋表示，依據(jù)臺(tái)北市政府地政處最新統(tǒng)計(jì)，2011年5月臺(tái)北市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，雖較去年同期減少24%，其中只有中山區(qū)成長(zhǎng)3.17%，其他區(qū)均下跌。但比2011年4月卻增加14.83%；這可推估出，愈靠近奢侈稅6月1日實(shí)施前，可能會(huì)被課奢侈稅之賣(mài)方急售的情況愈趨明顯，加上有自住需求的購(gòu)屋者趁勢(shì)進(jìn)入市場(chǎng)撿便宜，這才使得2011年5月的建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較4月來(lái)的明顯增加。

在臺(tái)北市各區(qū)中，除了松山、中正、文山及南港區(qū)外，其餘各區(qū)的建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)都比4月成長(zhǎng)許多，其中以大同區(qū)68.42%的增幅最大，其次是萬(wàn)華區(qū)的50.79%，第三是中山區(qū)的43.88%；以前兩名來(lái)看，因?qū)俜績(jī)r(jià)較便宜之舊市區(qū)，故受到購(gòu)屋者青睞。若從2011年1-5月臺(tái)北市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，比去年同期看來(lái)，減少約11.28%，顯示至目前為止，房市交易活絡(luò)度不及去年，奢侈稅效應(yīng)應(yīng)是主因。在新北市部份，2011年1-5月的土地及建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)，比去年同期減少約7.8%，房市交易活絡(luò)度也不及去年。而今年5月比上個(gè)月明顯成長(zhǎng)約20.88%，原因同於臺(tái)北市，但若與去年5月相比，則仍減少了13.25%，其中只有板橋、土城等區(qū)成長(zhǎng)了42.53%，其他區(qū)均下跌。

太平洋房屋建議，在奢侈稅上路後，雖然已較無(wú)趕著急售的案件，但從整體大環(huán)境來(lái)看，目前低利率、市場(chǎng)資金仍充沛，另有ECFA和陸客自由行的外在需求增加，及百年結(jié)婚潮影響下的首購(gòu)內(nèi)需潛力，下半年的房市應(yīng)仍會(huì)朝穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)走，購(gòu)屋者不妨利用政府推出，最高720萬(wàn)的優(yōu)惠房貸，進(jìn)場(chǎng)選購(gòu)好宅；近捷運(yùn)、交通便利、生活機(jī)能完備、重劃區(qū)、有重大公共建設(shè)支撐等，皆是不錯(cuò)的置產(chǎn)地區(qū)。